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토론토 부동산 소식 캐나다 외국인 부동산 구매 금지법, 2027년 종료 전 꼭 확인할 예외와 토론토 35% 세금 핵심 요약 별도 입법이 없다면 캐나다 외국인 부동산 구매 금지법은 2027년 1월 1일 종료됩니다.그렇다고 지금 모든 외국인이 집을 못 사는 것은 아닙니다. 일부 워크퍼밋 소지자, 엄격한 조건을 충족한 유학생, 보호대상자, 일정한 배우자 공동구매 등은 예외가 될 수 있습니다.연방에서 구매할 수 있어도 세금은 따로 봐야 합니다. 토론토에서는 온타리오 NRST 25%와 토론토 MNRST 10%가 함께 적용될 수 있습니다.2026년 8월 15일 현재 연장·폐지·대체 제도에 관한 최종 공식 결정은 확인되지 않았습니다. 캐나다에서 워크퍼밋이나 학생 신분으로 지내면서 토론토 집을 알아보는 분이라면, 캐나다 외국인 부동산 구매 금지법이 가장 먼저 걸립니다. “지금은 외국인이니까 무조건 안 되겠지”라고 생각하는 분도 ..
토론토 부동산 Blogs 토론토 집 구매, 출퇴근·학군·공간 중 무엇부터 포기해야 할까? 3초 핵심 요약토론토에서 집을 살 때 출퇴근·학군·공간을 모두 만족시키기는 어렵습니다. 앞으로 5~10년 동안 일상에 가장 큰 영향을 줄 조건을 먼저 정하세요. 위치는 바꾸기 어렵지만, 집 안의 기능은 개선할 여지가 있습니다. 지하철역과 직장은 가까운데 집이 작습니다. 방과 마당은 넉넉하지만 출퇴근 시간이 길죠. 마음에 드는 집을 찾았더니 원하는 학교 구역에 속하지 않는 경우도 있습니다. 토론토와 GTA에서 집을 찾다 보면 결국 출퇴근, 학군, 공간 사이에서 선택해야 합니다. 솔직히 세 가지를 같은 예산 안에서 모두 만족시키기는 쉽지 않습니다. 제가 매수 상담을 하다 보면 집 자체보다 “무엇을 포기해야 할지” 결정하는 과정에서 더 오래 고민하는 분들이 많습니다. 답은 완벽한 집을 찾는 데 있지 않습니다...
모기지 (Mortgage) 30년 모기지 상환, 나도 자격이 될까? (첫 집 마련 & 신축 콘도·타운하우스) 20% 다운페이로 따져본 25년 vs 30년의 실제 차이3초 핵심 요약 $700,000 신축 콘도에 20%인 $140,000을 다운페이하면 기본 모기지는 $560,000입니다. 이 경우 모기지 부실보험은 일반적으로 필요하지 않으며, 30년 상환을 선택하면 25년보다 월 납입액이 약 $280 줄어듭니다. 대신 5년간 원금은 약 $18,647 덜 갚고, 장기 이자 부담은 커집니다. 왜 30년 모기지가 GTA에서 중요한가토론토와 GTA에서 집을 사기 어려운 이유는 다운페이만이 아닙니다. 계약을 마친 뒤 매달 빠져나가는 모기지 납입액, 콘도 관리비, 재산세가 한꺼번에 현금흐름을 압박합니다. 특히 신축 콘도는 입주 시점에 취득세, 변호사 비용, 개발부담금과 생활비까지 겹칠 수 있습니다. 이런 상황에서 30년 상환..
토론토 부동산 Blogs 토론토 콘도 구조가이상한 이유 건축 관점에서 풀어본 창문 없는 방·작은 덴·거실 기둥의 이유한눈에 보기 토론토 콘도의 낯선 구조는 우연히 생긴 것이 아닙니다. 분양하기 좋은 침실 수, 제한된 건물 외곽선, 엘리베이터·배관·기둥 같은 고정 구조가 한 평면 안에서 부딪히며 생긴 결과입니다. 따라서 콘도를 고를 때는 총면적보다 실제로 쓸 수 있는 공간과 생활 동선을 먼저 봐야 합니다. 콘도를 함께 보러 다니다 보면 고객분들이 자주 묻습니다. “침실인데 왜 창문이 없죠?”, “이 덴에는 책상이 정말 들어가나요?”, “거실 한가운데 기둥은 왜 있는 건가요?” 도면에서는 멀쩡해 보였는데, 실제 유닛에 들어서면 가구를 놓을 자리가 애매한 경우가 적지 않습니다. 이런 평면을 단순히 건축가의 실수라고만 보기는 어렵습니다. 개발사가 만들고 싶은 상품 ..

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